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第五十四章 寫字樓

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  “現在一來新樣品,就得像防賊一樣的藏着捂着,一不小心,人家就仿了一模一樣的出來了。”張玉壓低聲音,眼睛卻看着對面鋪位,咬牙切齒說:“前幾天掛上的樣品,她們今天就掛了一件一模一樣的出來了,模仿的那叫一個快。”

  張瑞麗也嘟着嘴說:“現在怕的是客戶本來要跟我們加單的,一看人家也有一模一樣的,價錢又便宜,就跑到對面去了。”

  “要加單的客戶,只能自動把價錢降低一點,然後在質量上取勝了。”寧青敏看看鋪位的格局和磨砂玻璃門,只要掛上樣品,就沒法不被人看去,可是不掛上去,又拿什麼吸引新客戶?沉吟了一會說:“把新樣品掛上去!”

  “老闆,這可是你親自畫了圖樣交給廠家繡出來的樣品,就這樣掛上去給人偷看?”張玉嘀咕,有點不情願的掛了新樣品上去。

  “你們真傻哪!不給人家偷看,那新客戶也同樣看不到了。鋪位這麼多,有些客戶只是從鋪門外匆匆而過掃一眼,有亮眼的、吸引他們視線的,他們才踱進來看一看。不比老客戶,還從從容容的進來,等你把藏着捂着的新樣品拿出來給他看。”寧青敏語重心長,“我們現在的老客戶還比較少,還得多引點新客戶,開拓客路。不能爲防同行偷看就把新樣品藏着,等人進來纔拿出來。”

  對於同行仿樣品,寧青敏卻不是很發愁,服裝的東西,本來就具有流行性,一個新樣品,你只要賺了第一次的錢就該趕快想新款式了,不能指望這個款式一直賺錢。同行仿出來了,一來客戶不一定相信對方的質量,二來這已不算新款了,也賺不了大錢了。

  “可是,老闆,萬一客戶還沒跟我們定貨,對面的卻仿了我們樣品出來了,又打低價錢引人去定貨,那不是白白便宜她們了嗎?”張瑞麗看着門外,很不放心。

  寧青敏點點頭說:“所以我們出新樣品要快,她們仿的還沒出來,我們又有新樣品了,讓她們仿也來不及仿。而且,仿了樣品出來,也不一定就有人定貨,仿的畢竟有些不足,在細節和質量上不能跟我們廠家相比。老客戶跟我們定過貨的,只要價錢相讓一些,還是願意跟我們繼續合作的,就圖個放心。”

  正說着,鋪門口經過兩個少年,都探頭探腦的往裏面看,被張玉和張瑞麗狠狠瞪了回去。

  “這兩個是那邊鋪位的,不像偷看樣品的,倒像是偷看你們兩個的。”寧青敏見兩個少年瞥了瞥她,又在張玉和張瑞麗臉上打轉,被她們一瞪,臉一紅,匆匆就跑過去了,心中有數,笑着看向她們兩個。

  張玉高佻清秀,張瑞麗纖巧俏麗,再加上青春活力,周圍暗暗覬覦的少年只怕也不少。

  “他們看見老闆來了,是來偷看老闆的。”張瑞麗倒一杯水遞給寧青敏,在小沙發坐下說:“昨天還聽到有人悄悄討論,說這邊鋪位的老闆們,就數老闆最年輕好看了。”

  “如果人家討論說,這邊鋪位就數這家的樣品最好看,生意最火爆,那才值得高興呢!”寧青敏笑一笑,想起另一件事,問張玉說:“你說前幾天一樓鋪位有人在五樓頂了一間寫字樓,轉讓費十二萬,是真的還是假的?”

  “老闆,是真的!”張玉指指隔壁說:“聽那邊說的,說是他兄弟在五樓頂一間寫字樓,專門帶了熟客上去,來了新樣品,一樓只擺幾件,剩下的全擺五樓去了。”

  寧青敏沉思了起來,現在有些客戶也怕定的貨到處有,專門上寫字樓去定貨,就爲了保密性強點。還協議同個國家或是同個地區的不能定同一款貨,怕貨品相同,會產生惡性價格戰。爲今之計,只能也上五樓買一間寫字樓才妥當。

  想到這裏,寧青敏上五樓逛了一圈,發現基本上是關起門來做生意的,平常還在門上掛了一道簾子,一有客戶來了,就關起門來,沒人看得到定的是什麼貨,保密性夠強的。

  到處看了看,沒人貼轉讓或是出租的。寧青敏拍拍腦袋,這纔想起商場已上了軌道,是不讓貼這種紙條的,還得找中介問問。

  中介說只有一間有意轉讓,報了那間寫字樓的號碼讓寧青敏去看,位置還不錯。可是一問轉讓費,嚇一跳,十五萬了。

  “太貴了!”寧青敏喃喃自語,不甘心的繼續轉悠着。

  “小寧!”

  身後傳來聲音,寧青敏轉身一看,是成建軍,不由笑了,“成經理,我正想找你呢!”

  “還以爲你不會找我了!”成建軍眉頭一揚,用下巴示意說:“上我辦公室說話。”

  成建軍的辦公室在六樓的拐角處,比較幽靜。等文員端了兩杯茶進來,又退出去後,成建軍這才說:“看你的樣子是想買五樓的寫字樓吧?”

  寧青敏眼睛一亮,點點頭說:“成經理手裏還有位置?”

  成建軍笑而不語,端起茶喝了一口,過一會才說:“我手裏還有十間,現在升值了,我也不方便出面,一間照原價轉給你,其它幾間,你幫我照市場價每間十五萬轉出去,如果高於這個價,就算你賺的。說起來,上次在車上幫我老婆接生的事,我還沒好好答謝過你呢!”

  “我已收了一個紅包了!”寧青敏現在知道一個八百元的紅包並不算什麼,也不再不好意思了。但是成建軍說的讓她賺錢的事,只怕沒那麼簡單。

  成建軍見她遲疑,放下茶杯說:“商場招商時,鋪位和寫字樓不能一次性放出去,得留一部分放一部分,以免給人造成空位太多的感覺。初時是爲了穩定局面,現在升值了,當然隨便賺一筆。”

  一間十五萬,十間就是一百五十萬。寧青敏有點心慌,端起茶喝了一口,定了定神說:“成經理,如果把寫字樓再留半個月,可能還不止這個價錢。”

  “我知道!”成建軍點點頭,“現在商場邊邊角角的,全租出去了。站在商場的角度說,這十間好位置的,卻不能再留了,要照規定在這個月放出去。而且,現在是夏初,商場生意火爆,也帶動鋪位和寫字樓不斷升值。要是到了下個月,服裝生意轉淡,鋪位必定不升反跌,也不能留太久。”

  “之前你夠膽拿六千元當三間鋪位的押金,現在只要你拿出幾萬元當押金,把這十間寫字樓轉到你名下,只要穩住氣,留它半個月,相信會有驚喜。”成建軍笑吟吟,“照規定,只要交押金一個月內,交齊其它費用就行了。到那時,相信你也找到買家了。”

  也就是說,成建軍要把十間寫字樓照商場原價轉到她名下,讓她留着再升一點值,到時再照市場價賣出去,然後依每間十五萬的價錢交給成建軍。如果到時每間賣出二十五萬的話,那自己每間就淨賺十萬了。寧青敏的心“咚咚”直跳,直視着成建軍說:“成經理,你這麼信得過我?”

  “我看人很準的!”成建軍一笑,彈彈手指說:“沒問題的話,你明天帶了押金過來籤合同。”

  “好!”寧青敏壓下驚喜的心情,慌忙答應。看看人家,隨便賺個一百幾十萬的,就像買把菜一樣輕鬆。自己的心就像擂鼓一樣亂響。

  

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